1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.1%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+12.7%
サンビューハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 80.04㎡の場合
相場
6,499万円
81.2万円/㎡
3,860
5,619
7,379
9,138
AI査定結果
推定相場価格
6,499万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,619万円〜7,379万円
70.2万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月29日
サンビューハイツ哲学堂
5,980万円（74.7万円/㎡）/ 5階 / 80.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | 5,980万円 | 74.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,890万円 | 58.6万円 | 4階 | 49.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/12 | 6,180万円 | 77.2万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 81.0万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 6,780万円 | 84.7万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 6,980万円 | 87.2万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/29 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。